Au fil des années, vous avez réussi à mettre de côté une certaine somme d’argent. Vous aimerez d’ailleurs utiliser ce capital pour le faire fructifier. En effet, s’il reste à la banque, il ne vous rapportera rien. Vous envisagez d’ailleurs de le placer dans une SCP, mais vous ne savez pas si c’est une bonne idée. Dans notre guide, découvrez les avantages d’investir dans la SCPI pour booster votre épargne.
C’est un placement avec un risque mutualisé
En plaçant votre capital dans une part de SCPI, vous allez réduire les risques locatifs auxquels vous pouvez faire face dans un investissement immobilier locatif. En effet, dans un investissement en SCPI, les risques sont mutualisés. Votre épargne va être placée dans différents biens immobiliers qui sont situés dans diverses zones géographiques de la France et de l’Europe.
Ainsi, vous n’avez pas un seul locataire, mais plusieurs locataires. De ce fait, si un de ces locataires fait défaut dans le paiement du loyer. Vous n’aurez à faire face qu’à une perte de 1 % du loyer que vous devez percevoir. Contrairement à un investissement locatif traditionnel où le risque est à 100 %. Avec ce type de placement, votre épargne pourra se fructifier en toute sécurité. Sans oublier qu’en optant pour un investissement en SCPI, votre épargne va être placée dans des biens diversifiés comme :
- Les entrepôts.
- Les bureaux.
- Les magasins.
Vous pourrez ainsi stabiliser la location de vos biens immobiliers grâce à la signature d’un contrat de bail commercial de 3, 6 ou 9 ans.
C’est un investissement accessible à tous
Un autre avantage de placer son capital dans une part en SCPI, c’est sa flexibilité. En effet, c’est un investissement accessible à tous. Comme vous allez faire l’acquisition d’une ou de parts dans certains biens immobiliers, vous n’êtes pas obligé d’y investir toute votre épargne. Ce qui vous permet d’ailleurs de faire fructifier une partie et de conserver une autre partie. Vous pourrez aussi par la suite décider de revendre une partie de votre part en SCPI quand vous avez un besoin urgent de liquidité. C’est vous qui allez d’ailleurs définir la part que vous allez mettre en vente. Ce que vous ne pouvez pas faire avec un investissement immobilier traditionnel. Effectivement, pour cette option, vous êtes obligé de tout revendre.
C’est un placement très rentable
Enfin, en choisissant d’investir votre épargne dans une parte en SCPI, vous allez profiter d’une excellente rentabilité. En effet, en 2021, le rendement moyen d’une part en SCPI est de 4,49 % net. Ce qui fait que c’est l’un des placements immobiliers les plus rentables du marché immobilier. Effectivement, avec ce placement, vous n’aurez pas à vous acquitter de certaines charges. Or avec un investissement immobilier classique, vous aurez à payer des charges et des frais de travaux. Et vous pouvez faire face à des problèmes de non-paiement de loyer. Ce qui va considérablement entamer la rentabilité de votre investissement. Avec la SCPI, vous pouvez donc profiter au maximum de votre épargne.