La question de la garantie locative est souvent une source de stress pour les locataires et de réticence pour les propriétaires. Heureusement, il existe une solution qui permet de sécuriser le paiement des loyers : la garantie VISALE. Ce dispositif, mis en place par Action Logement, offre une couverture solide et rassurante pour toutes les parties impliquées.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
Le garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif gratuit mis en place par Action Logement. Il s’agit d’une caution accordée au locataire par Action Logement. En cas de défaillance du locataire, c’est Action Logement qui se charge de payer les loyers et charges impayés au propriétaire.
Pourquoi opter pour la garantie VISALE ?
La garantie VISALE présente de nombreux avantages aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire. Pour le locataire, elle facilite l’accès au logement en apportant une garantie financière aux propriétaires. Pour ce dernier, elle offre une sécurité supplémentaire, puisqu’il est certain de recevoir ses loyers même en cas d’impayés.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Lorsqu’un locataire bénéficie de la garantie VISALE, son propriétaire reçoit directement le loyer d’Action Logement si le locataire ne paie pas. Cette garantie couvre jusqu’à 36 mensualités impayées, dans la limite d’un plafond fixé à 1 500 euros par mois pour Paris intra-muros et 1 300 euros sur le reste du territoire.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
Ce dispositif est ouvert à tous les salariés âgés de moins de 30 ans, quel que soit leur contrat de travail (CDI, CDD, intérim…). Les salariés de plus de 30 ans sont également éligibles s’ils sont dans une situation professionnelle précaire. De plus, certains publics spécifiques peuvent en bénéficier comme les étudiants non boursiers ou encore les personnes sans emploi.
Comment obtenir la garantie VISALE ?
Pour obtenir cette garantie, il faut faire une demande sur le site d’Action Logement. Une fois votre dossier validé, vous recevez un certificat que vous pouvez présenter à votre futur bailleur pour attester que vous bénéficiez de cette garantie. Il est important de noter que l’obtention du visa n’est pas automatique et nécessite l’étude approfondie du dossier du demandeur.
Avis des experts sur la garantie VISALE
Selon Jean-Marc Torrollion, Président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), « La garantie Visale constitue une réponse adaptée aux besoins des jeunes actifs ». De son côté, Éric Allouche, Directeur exécutif ORPI France affirme que « ce dispositif complète utilement l’arsenal des aides à destination des ménages modestes ».
Dans un marché immobilier tendu où il est parfois difficile d’être retenu comme locataire ou d’avoir confiance en son futur tenant, la garantie Visale apparaît comme un outil précieux permettant d’envisager sereinement la location d’un logement.