Acheter en loi Pinel à Rennes c’est miser sur le neuf avant tout. En effet, la loi Pinel est un procédé de défiscalisation qui permet aux foyers modestes de s’établir dans des grandes villes de France. Elle leur donne accès à une habitation au loyer abordable malgré la demande de logement grandissante. Toutefois, le logement doit être loué sans meubles, respecter les normes RT 2012 et BBC 2005 et être neuf ou rénové. On peut donc retenir deux avantages à investir en Pinel à Rennes.
Réduction d’impôts
La loi Pinel permet à l’acheteur de bénéficier d’une réduction d’impôts suivant la durée de la location. Ainsi, pour 6 ans, il profite de 12%. S’il décide de s’installer pour 9 ans, il bénéficie de 18%. Mais la réduction maximale est de 21% pour une location de 12 ans. Par déduction, elle correspond respectivement à 36.000€, 54.000€ et 63.000€. Ainsi, le locataire peut estimer la durée de son installation en fonction de la défiscalisation reçue. Contrairement au dispositif Duflot qu’elle remplace, elle permet d’économiser et de profiter de la défiscalisation sur une courte durée. Mais, pour mieux comprendre et appliquer ses contours, recherchez plus d’infos sur la loi Pinel à Rennes.
Large flexibilité
Pendant la location, il est possible de modifier la durée. En cours de route, vous pouvez passer de 6 à 9 ans et profiter de la réduction de 18%. Cependant, il vous est impossible de réduire la durée. Autrement dit, vous ne pouvez pas opter pour 9 ans et décider de faire uniquement 6 ans. Toutefois, la loi Pinel à Rennes permet d’accorder la location à un proche en gardant le privilège fiscal. Ce dernier a l’obligation de payer le même montant pour le loyer et de respecter le règlement du bail prédéfini. Par ailleurs, faites-vous accompagner par un fiscaliste afin de recevoir des conseils utiles. Celui-ci vous aidera à comprendre toutes les possibilités qu’offre cette loi.