L’immobilier est l’un des investissements les plus populaires ; et de nombreuses personnes veulent savoir comment investir dans l’immobilier. Investir dans l’immobilier peut être un excellent moyen de gagner de l’argent, mais c’est également risqué. Avant de vous plonger dans ce type d’investissement, il est important de comprendre ce qu’il est ; et comment il est rentable. Si vous débutez dans l’investissement immobilier, il est préférable de commencer tout petit et de progresser par la suite. Découvrez dans cet article, comment gagner de l’argent avec l’immobilier.
Qu’est-ce que l’immobilier ?
Un bien immobilier est un bien que vous possédez – qu’il s’agisse d’un terrain ou d’une maison et que vous prévoyez d’utiliser à des fins personnelles ou de louer à des fins lucratives. L’immobilier peut être résidentiel (maisons et appartements), commercial (surfaces commerciales ou immeubles de bureaux) ou industriel (entrepôts).
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
L’immobilier est devenu de plus en plus populaire au cours des dernières décennies, car de plus en plus de personnes cherchent des moyens d’accroître leur patrimoine en dehors des investissements traditionnels comme les actions et les obligations. En effet, l’immobilier a tendance à être moins volatil que d’autres types d’actifs, comme les actions, ce qui signifie qu’il est moins sujet à de brusques mouvements de prix à la hausse ou à la baisse en fonction des conditions du marché à un moment donné. L’immobilier a également tendance à être plus performant lorsque les taux d’intérêt sont bas, ce qui explique pourquoi tant de personnes investissent dans l’immobilier aujourd’hui.
Les moyens les plus populaires de gagner de l’argent avec les investissements immobiliers ?
Il existe de nombreuses façons de gagner de l’argent avec des investissements immobiliers. Voici quelques-unes des façons les plus populaires de le faire :
Retournement de propriété
L’investissement immobilier consiste à acheter des maisons, à les réparer et à les revendre à profit. Vous pouvez acheter et vendre des maisons à différents stades de réparation, de celles qui nécessitent des travaux minimes à celles qui nécessitent des rénovations importantes. Le retournement de propriété est devenu un moyen populaire pour les investisseurs de gagner de l’argent sur le marché immobilier, car il offre des retours sur investissement élevés.
Le crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier est un type d’investissement immobilier dans lequel un investisseur finance une partie ou la totalité d’une transaction immobilière unique. Les plateformes de crowdfunding immobilier regroupent des emprunteurs et des investisseurs, qui peuvent ensuite investir entre 5 000 et 1 million de dollars dans des propriétés individuelles. Les transactions sont généralement des prêts à court terme garantis par la propriété, avec des taux d’intérêt allant de 5 % à 8 % sur une durée de deux ans. Les investisseurs reçoivent généralement des distributions mensuelles en espèces en fonction du montant qu’ils ont investi et de leur part des bénéfices globaux. En plus de ces distributions régulières, il peut y avoir des gains en capital lorsque la propriété est vendue à profit après deux ans.
La location de propriétés
Si vous disposez de suffisamment de liquidités, il est possible d’acheter une maison et de la louer sans autre financement. Cette stratégie est appelée « buy and hold » (acheter et conserver), car une fois que vous avez acheté la maison, vous la conservez et la louez jusqu’à ce que vous puissiez la vendre à un prix plus élevé afin de rentabiliser votre investissement.